경기 의정부시 호원동. 지하철 1호선 회룡역 인근 분양 현장에는 주말마다 발길이 이어지고 있다. 현대건설이 이곳에 선보인 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’가 선착순 계약제로 진행되면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있는 것이다.

계약은 청약통장이 없어도 가능하다. 만 19세 이상이면 주택 소유 여부와 거주 지역과 관계없이 누구나 계약할 수 있고, 원하는 동·호수를 직접 고를 수 있다는 점이 눈길을 끈다.

특히 계약금 5%, 1차 계약금 500만원 정액제라는 조건은 자금 부담을 크게 낮췄다는 평가다. 여기에 중도금 60% 전액 무이자 혜택까지 더해지면서 초기 비용에 대한 부담을 덜었다.

단지는 지하철 1호선과 의정부경전철이 지나는 회룡역을 도보로 이용할 수 있다. 서울 도봉산역까지는 단 두 정거장, 강남권 삼성역까지는 2028년 GTX-C 개통 시 약 20분대면 닿을 수 있다.

도로망도 탄탄하다. 수도권 제1순환고속도로, 동부간선도로가 인접하고, 회룡IC(가칭·2027년 개통 예정), 서울~양주 고속도로(2030년 개통 예정) 등 교통 호재가 이어지고 있다.

교육 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지 바로 앞에 호원초·호원중이 있고, 단지 내 국공립 어린이집이 들어설 예정이다. 회룡초, 호원고, 인근 학원가까지 더해져 ‘학세권’ 입지라는 설명이다.

생활 편의시설도 풍부하다. 신세계백화점, 롯데마트, 코스트코 등이 가까우며, 도봉산과 북한산 둘레길, 중랑천 수변공원 등 녹지 환경도 잘 갖춰졌다.

‘힐스테이트 회룡역파크뷰’는 의정부 호원동에 들어서는 첫 힐스테이트 아파트다. 현대건설은 1816가구 규모의 대단지를 설계하며, 남향 위주 배치와 다양한 조경 시설을 도입했다.

특히 층간소음 저감 ‘H 사일런트 홈 시스템’, 반려동물 전용 공간 ‘H 위드펫’, 차량에서 집안 기기를 제어하는 ‘카투홈’ 등 ‘H 시리즈’ 특화 설계가 적용된다. 입주민 대상 영어 프로그램을 제공하기 위해 교육업체와 협력도 맺었다.

현장을 찾은 한 예비 수요자는 “서울까지 두 정거장이라는 입지가 가장 매력적이다. 자금 조건도 부담이 덜해 관심을 갖게 됐다”고 말했다.

‘힐스테이트 회룡역파크뷰’는 전용 39~84㎡, 총 1816가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 59·84㎡ 674가구가 일반 분양분이다. 입주는 2026년 4월 예정이다.

여성경제신문 유준상 기자 lostem_bass@seoulmedia.co.kr