금융당국이 저축은행권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 자산 정리에 본격 착수했다. 금융감독원은 오는 6월 말까지 부실 PF 자산을 정리하라는 강도 높은 요구를 업계에 전달한 상태다. 기한 내 조치가 미흡할 경우 해당 기관 모두 현장 점검에 나서고, 필요시 임직원 제재까지 검토한다는 방침이다.

17일 금융권에 따르면 금감원은 지난 14일부터 OK저축은행에 대한 현장검사에 돌입했다. OK저축은행이 손실을 감당할 여력이 있음에도 부실 PF 사업장 정리를 미루고 있다는 판단에 따른 조치다. 

작년 말 기준 OK저축은행의 부동산 PF 연체율은 10.39%다. 이는 전년(9.2%) 대비 1.19%포인트 오른 수치다. 자산 기준 상위 5개 저축은행(SBI·OK·한국투자·웰컴·애큐온)의 평균 연체율(6.39%)과 비교해도 높은 수준이다.

금융당국이 이처럼 대응 수위를 높인 이유는 저축은행권의 부실 PF 규모가 더 이상 방치하기 어려운 수준에 이르렀다는 인식 때문이다. 작년 말 기준 저축은행업계의 부실 PF 규모는 약 3조6000억원에 달한다. 이 가운데 경·공매 대상인 부실 우려 등급은 약 2조9000억원, 유의 등급은 약 7000억원 수준이다. 금융당국은 사전 리스크 제거 차원에서 PF 정리를 서두르도록 지속적인 압박을 가할 계획이다.

당국의 기조 변화에 따라 저축은행업계도 자체 구조조정에 속도를 내는 모습이다. 최근 저축은행중앙회는 4차 PF 정리펀드의 운용사로 KB자산운용을 선정했다. PF 정리펀드는 부실화된 사업장의 채권을 매입해 자산을 정리하는 수단으로, 업계의 손실 최소화와 건전성 제고를 위한 핵심 수단으로 평가받는다.

금감원의 이번 OK저축은행 현장검사는 단순한 개별기관 점검을 넘어, 전체 저축은행권에 대한 경고의 메시지로도 해석된다. 실제로 감독당국은 PF 자산 정리에 소극적인 태도를 보이는 다른 저축은행에 대해서도 단계적으로 현장검사를 확대할 계획이다. 사태 장기화를 막기 위해 묵인하지 않고 개입에 나서겠단 것이다.

저축은행업계가 부실 PF 정리에 총력전을 벌이고 있지만, 금감원의 일률적인 정리 요구는 현장과 괴리가 커 현실적인 지침이 필요하단 지적이 나온다.

한 저축은행업계 관계자는 여성경제신문과 통화에서 "금감원에서 빠른 정리를 요구하고 있지만, 실제로는 저축은행들이 생존을 위해 더 절박한 상황"이라며 "개별 저축은행들이 상각 등을 통해 열심히 정리를 진행 중이다. 시장에서 보는 것보다 훨씬 더 적극적으로 움직이고 있다"고 했다.

이어 "다만 현재 매매 시장 자체가 좋지 않아 부실 PF 사업장 정리가 쉽지는 않은 상황"이라며 "그럼에도 불구하고 다양한 방법과 수단을 동원하고 있다고 봐주시면 좋겠다"고 전했다.

또 다른 업계 관계자는 본지와의 통화에서 "각 저축은행마다 사업장도 다르고 상황도 다르기 때문에 부실 정리에 있어서도 좀 더 유연하고 맞춤형 대응이 있었으면 한다"며 "정리 속도나 방법에 있어서 획일적인 기준보다는 현실에 맞게 개선될 필요가 있다"고 했다.

여성경제신문 서은정 기자 sej@seoulmedia.co.kr