서울 강남권 재건축 아파트값이 크게 뛰어올랐다.

11일 관련업계에 따르면 강남구 개포 주공 1단지에서 가장 작은 36㎡는 한 달 새 1억 원 오른 7억 6000만에서 7억 7000만 원을 호가해, 국토교통부 실거래가 공개 시스템상 역대 최고가인 2009년 9월의 7억 5000만 원을 넘어섰다.

이 아파트 42㎡와 43㎡도 한 달 만에 1억 원 정도 오른 8억 5000만 원 선으로, 역대 최고가인 2009년 8월 8억 6000만 원에 육박하고 있다. 

삼성물산이 분양한 개포 주공 2단지 '래미안 블레스티지'는 일반 분양가가 최고 10억 원을 넘었고, 68㎡는 3.3㎡당 가장 높은 4385만 원에 책정됐다.

7월쯤 일반분양에 들어갈 개포 주공3단지도 현대건설의 프리미엄 브랜드 '디 에이치(THE H)'를 처음 적용하기로  하면서 역대 최고 분양가에 나올 것이라는 전망도 나온다.

부동산 전문가들은 앞으로 금리 인하 등의 변수에 따라 주택시장의 분위기도 달라질 수 있다고 지적했다.

또 재건축 아파트 가격 상승이 일반 아파트로 확산할 지는 전세 시장, 미분양 증가 여부 등 여러 변수에 달렸다는 게 전문가들의 분석이다.