여의도 시범아파트 2493세대 재건축 탄력···정비사업 통합심의 통과

2493세대 규모의 여의도 시범아파트가 재건축 된다. 서울시는 지난 13일 제11차 정비사업통합심의위원회에서 여의도 시범아파트 재건축 정비사업을 통과시켰다고 14일 밝혔다. 정비 계획은 한강변 입지 특성을 살리면서도 주변 경관과 조화를 이루도록 설계됐다.

사업지 북측 한강과 여의도공원을 고려해 개방감과 통경축을 확보하고, 남동측 63스퀘어와 어우러지는 스카이라인을 형성한다. 단지 내부에는 십자형(+) 공공 보행통로를 조성해 한강변과 주변 단지로 자연스럽게 연결되는 보행 네트워크를 구축한다.

한강으로 직접 연결되는 입체 보행교를 설치해 공공 보행통로와 더불어 열린 한강 접근 체계를 완성할 계획이다. 한강(여의동로) 변에는 문화공원과 문화시설을 조성해 시민들이 한강 조망을 즐기고 휴식하며 다양한 문화 활동을 즐길 수 있는 공간으로 꾸민다.

고령화 사회에 대응해 노인복지시설인 데이케어센터도 설치한다. 입주민뿐 아니라 인근 주민들도 함께 이용하며 지역사회 복리 증진에 기여할 수 있도록 했다.

단지 내부에는 경로당, 어린이집, 다함께돌봄센터 등 커뮤니티시설을 배치한다. 입주민은 물론 지역 주민도 이용할 수 있는 열린 생활공간으로 조성한다. 여의도 시범아파트 재건축 사업은 사업시행계획 인가와 관리처분계획 인가를 거쳐 2029년 착공 예정이다.

북가좌6구역 재건축 사업도 10여 년 만에 사업이 본궤도에 올라 불광천변에 1953세대 공공주택이 공급된다. 전날 회의에서 서대문구 북가좌6구역 주택 재건축 정비사업에 대한 건축·경관·교통·교육·공원·환경·재해 7개 분야에 대한 통합 심의도 조건부 의결됐다.

대상지는 지하철 6호선, 경의중앙선, 공항철도 등 3개의 노선이 지나는 디지털미디어시티역 인근 불광천변에 있다. 2014년 정비구역이 지정된 이후 2024년 6월 정비계획을 변경, 이를 토대로 사업 시행을 위한 통합심의안이 나왔다.

대상지인 서대문구 북가좌동 372-1 일대에는 16개 동, 지상 34층 규모의 주거단지가 들어선다. 규모는 총 1953세대(임대주택 243세대 포함)다. 불광천변에는 지역 주민의 다양한 여가 활동과 휴식을 제공할 문화공원을 조성하며, 공원 하부에는 주민과 방문객을 위한 공영주차장을 만든다.

다양한 층수·입면·형태로 아파트 동을 배치했다. 열린 공간과 지역커뮤니티 시설을 계획할 수 있도록 특별건축구역으로 지정했다. 불광천에서 북가좌 초등학교로 이어지는 통학로와 문화공원에서 응암로까지 연결되는 길 등 보행 환경을 개선한다. 단지 서측 불광천길과 남측 응암로변 도로에는 연도형 근린생활시설을 배치해 경계를 허물고 가로 활성화를 유도한다.

이번 통합심의에서는 남측 주 출입구의 교통체계를 보완해 보행자 안전을 확보하라는 주문이 나왔다. 최진석 서울시 주택실장은 "북가좌6구역 재건축사업이 본격화되면서 북가좌동 주거환경 개선과 지역 활성화의 발판이 마련됐다"며 "주민의 삶의 개선과 지역 발전이 이뤄지도록 지원하겠다"고 말했다. 

여성경제신문 유준상 기자 lostem_bass@seoulmedia.co.kr